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brodoge

GF  2019-06-02 17:44
(I used to be an asshole like you,then I took an arrow in my ass)

我好像被被合租的整了,想问下坛友这种情况怎么解决

坐标大连,18年9月因为学校寝室环境太差选择外出合租,现三人合租。
房东把租房权利转交给了其中一人A,但不确定房东与A是否有书面协议,也不确定什么时候两人协议到期。期间我和A签订了2018年9月7日到2019年4月7日的房屋转租合同。
后来19年四月到续签日期我主动问A续签,当时A告诉我没有必要,房子会继续租到九月,并喊我交了接下来三个月(到7月)的房租。
结果19年6月2日(今天),A突然反悔说要把房子给另外其他人租,7月不续租房子了,现在想和房东取得联系,但联系方式只有A才有,而A拒绝给出房东的联系方式。
因为要考研的缘故还是希望能在现在的房子里继续住,想问问万能的魂+这种情况该怎么办,是不是只能自认倒霉另找其他房子租了?

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壮哉皇叔

B1F  2019-06-02 18:35
(池袋的那群家伙又回来了!!)
老实说兄弟,你这个情况有点复杂啊,不过重点是看先前A是怎么和房东签的合同,你和A之间的转租协议是怎么签的,以及A转租的处理行为房东是否知道并允许,或者是否有证据证明房东应当知道并默许。合同法关于租房合同这一块的强制性条款不多,除了保护承租人的人身及健康这一块有强制性规定以外,大部分是有协议约定先看约定的。如果关于转租授权和租期没有详细约定的话,是视为违约或者是视为不定期合同的,房东在给予必要的期限的前提下,可以随时解除租房合同或者终止合同的。你唯一的挽回损失的方法就是向转租人主张损失弥补,当然前提条件是你和A有转租协议,没有的话就难办理了,你需要寻找其他的的证据了。
ps:大兄弟,你大意了呀,亲兄弟明算账啊,我们家找亲戚借钱都会打借条,约定借期利率。更何况还只是个同学,说句老实话,你这估计大概率是被坑定了,顶多闹两次就没下文了。