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我好像被被合租的整了,想问下坛友这种情况怎么解决
brodoge
- 2019-06-02 17:44
[GF]
坐标大连,18年9月因为学校寝室环境太差选择外出合租,现三人合租。
房东把租房权利转交给了其中一人A,但不确定房东与A是否有书面协议,也不确定什么时候两人协议到期。期间我和A签订了2018年9月7日到2019年4月7日的房屋转租合同。
后来19年四月到续签日期我主动问A续签,当时A告诉我没有必要,房子会继续租到九月,并喊我交了接下来三个月(到7月)的房租。
结果19年6月2日(今天),A突然反悔说要把房子给另外其他人租,7月不续租房子了,现在想和房东取得联系,但联系方式只有A才有,而A拒绝给出房东的联系方式。
因为要考研的缘故还是希望能在现在的房子里继续住,想问问万能的魂+这种情况该怎么办,是不是只能自认倒霉另找其他房子租了?
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欧尼酱
- 2019-06-02 17:46
[B1F]
报警啊
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brodoge
- 2019-06-02 17:48
[B2F]
主要是没有续签合同,当时想的是都是一个学校的没有必要,感觉这个没有法律效益啊
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鱼
- 2019-06-02 17:52
[B3F]
“不确定房东与A是否有书面协议”
没有房东保证的转租是违反合同法的,房东可以随时叫租客滚蛋
你联系上房东也不能保证房东和A不联合起来坑你
能退钱都算是好结果了
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无心无名
- 2019-06-02 17:54
[B4F]
那不就凉了,没签合同就和买三无产品一样 后果自负
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北原春希
- 2019-06-02 18:02
[B5F]
二房东是最坑的
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九幽
- 2019-06-02 18:05
[B6F]
报警
因为没有租房合同,所有自己的问题解决不了
但是 也不能让他们好过
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涡梨
- 2019-06-02 18:12
[B7F]
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壮哉皇叔
- 2019-06-02 18:35
[B8F]
老实说兄弟,你这个情况有点复杂啊,不过重点是看先前A是怎么和房东签的合同,你和A之间的转租协议是怎么签的,以及A转租的处理行为房东是否知道并允许,或者是否有证据证明房东应当知道并默许。合同法关于租房合同这一块的强制性条款不多,除了保护承租人的人身及健康这一块有强制性规定以外,大部分是有协议约定先看约定的。如果关于转租授权和租期没有详细约定的话,是视为违约或者是视为不定期合同的,房东在给予必要的期限的前提下,可以随时解除租房合同或者终止合同的。你唯一的挽回损失的方法就是向转租人主张损失弥补,当然前提条件是你和A有转租协议,没有的话就难办理了,你需要寻找其他的的证据了。
ps:大兄弟,你大意了呀,亲兄弟明算账啊,我们家找亲戚借钱都会打借条,约定借期利率。更何况还只是个同学,说句老实话,你这估计大概率是被坑定了,顶多闹两次就没下文了。
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brodoge
- 2019-06-02 18:43
[B9F]
谢谢你啊大兄弟,我知道我太蠢了没管他续签,现在只能吃一堑长一智了
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暴食者大熊
- 2019-06-02 18:52
[B10F]
口头协议 三年有效 貌似是的。。!~
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蜗牛大魔王
- 2019-06-02 18:54
[B11F]
没有白纸黑字,何况还是二房东,我估摸着你也不打算投入很多精力较真,洗洗睡吧。就长个记性。
一个学校的也能当信任理由,naive
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性感兔女郎
- 2019-06-02 20:29
[B12F]
这么大的事都不签合同 服了
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奔跑的♂绅士
- 2019-06-02 20:45
[B13F]
我跟你讲,合租这个事情真的超考验人品的
以前劝过不少学弟,不要跟别人合租
要是真的要合租,住之前就要约法三章
不然肯定要出事
没有一个听我的
结果后面出事了才悔不当初
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a5f88b2f
- 2019-06-02 20:46
[B14F]
租房水深啊
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brodoge
- 2019-06-02 20:53
[B15F]
主要是学生党,没有钱,只能和别人合租啊,而且我现在是真的被自己的弱智折服了
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brodoge
- 2019-06-05 07:15
[B16F]
我现在发现他跟我都是签到今年四月份,但好像他没有跟房东续签,所以他还有权利赶我出去吗?我想要房东电话这闸总就是不给
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wow
- 2019-06-05 09:26
[B17F]
没有合同
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鹹鱼的一天
- 2019-06-05 10:02
[B18F]
身為一個專業的水友只想說
看你有多小時間跟精力去搞
沒就算了 有退錢就算好了
去租別的地方吧
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_迷迭香丶
- 2019-06-05 10:43
[B19F]
你不是和房东签的合同所以无解啊
看他怎么解决吧,不行就把这事儿抖到学校
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ultymar
- 2019-06-05 11:29
[B20F]
你没有任何证据证明他要让你继续住呀,除非你能联系上原房东跟他协调下,但是你的一面之词和A的一面之词你认为原房东会相信谁呢?这事儿对原房东没有任何利益,他应该不会管的。所以赶紧找新房子吧
这种完全建立在信任关系上面的口头约定,确实是没法拿出来当证据的,如果你找警察他说你4月就到期了让你搬走你一直赖着不走警察也没法鉴定真伪对么
吃一堑长一智,亲兄弟还明算账呢,以后有任何协议一定要落实在纸面上,这样才能保护自己的合法权益。
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9729541c
- 2019-06-05 13:24
[B21F]
没合同没办法
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tomwanghappy
- 2019-06-05 13:26
[B22F]
没办法 认了只能
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