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雏田厨

GF  2023-02-13 15:06
(詉忈觯屩闑)

(转)突然来临的提前还贷潮,让银行们措手不及啦

银行工作人员表示,这波提前还贷潮太恐怖了,远超大家想象,目前额度已经排到十月份,想要提前还贷人数还在增加。

现在情况已经很明显了,长久以来,大家都说没钱不敢消费,但现在的中国人也不知道从哪里弄到的钱,扎堆去银行还贷款,生怕吃亏,不管媒体和官方怎么呼吁,不要这么做,没有好处,大家就是不听。

为什么会这样?

这位银行朋友给恐龙算了算账,假如你买的房子,总价198万,首付60万,贷款138万,30年,按照一年前的利率是6.2%,总利息166万,月供8452元。如今呢,利率降到了3.7%,同样的138万贷款,总利息90万,月供6352元,足足少了2100元月供,总利息少了76万!

76万啊,就因为早买了两年的房子,就要多付这么多钱,普通人要挣多久才能挣到?这笔钱现在相当于一套两居室的总价了。

所以,这个房贷必须要提前还,早还早好,哪怕是砸锅卖铁借钱,也要把房贷提前还上,什么,你说这么做对经济不好,银行要扛不住了,那人家反问你,跟他何关?

大道理基本上讲不通,吓坏了的银行一个劲把钱往外推,但挡不住大家还贷热情,中国人在算数方面一直很有天赋,尤其是这个数字涉及到钱的时候,不过逻辑思维倒是一直不强,等到大部分人想明白房子不大幅降价卖不出去后,又会怎么发生什么事情?很有可能会出现零元转让房子,前提是,你只要帮忙还贷款就行。

https://weibo.com/1977046885/MsFCPEU7A

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Reconia

B1F  2023-02-13 15:14
(AI头像,P站:https://www.pixiv.net/users/2109018)
0元接盘去年不是已经出现了吗?

91919


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吃土的纯洁兔

实际上去年的额度就已经超了,我们支行7月份提前还贷额度是3000万,但当月还了差不多4200万左右。我们行还凑合,超了也就超了,没有太大事情,客户执意要还也会给办。但是一些资金实力不太行的银行,本来就是走的高息存款高息贷路子的小银行现在压力巨TM大

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a894dc26

主要还是存款的增加和贷款放不出去
那息差太恐怖了

墙内银行又不可能0利息
说一千道一万,还是去年动态请零的影响过于恶劣
一堆破事今年全要爆发出来,包括不限于医保、楼市、就业、生育率和银行

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西伯利亚

B5F  2023-02-13 22:54
(为了gal)
主要原因是买房降息吧!很多人通过特殊手段用更低利率贷款还款的。

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SAFdsDDD

B6F  2023-02-13 23:46
()@)#!*#)(@!#*!)
不管媒体和官方怎么呼吁,不要这么做,没有好处,大家就是不听。

拆那的日常了,只要官方大力提倡什么你反着来绝对不会吃亏。

细猫豆


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deadpools

回 4楼(a894dc26) 的帖子

涉及过医保数据的我可以说医保真的是颗定时炸弹

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小桃逃桃

B9F  2023-02-13 23:59
(在线不解压,方便你我他)
不是很懂,有无懂哥说一哈,提前还跟按期还,不都是按之前买的时候的利率吗,这样提不提前有什么区别吗

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小桃逃桃

B10F  2023-02-14 00:01
(在线不解压,方便你我他)

回 8楼(deadpools) 的帖子

医保用后面的人补前面的坑,现在新生儿下降了,这坑后面要怎么填…

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SAFdsDDD

B11F  2023-02-14 00:05
()@)#!*#)(@!#*!)

回 8楼(deadpools) 的帖子

哪国的医保不都是定时炸弹么。这个运行机制就是庞氏骗局。

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SAFdsDDD

B12F  2023-02-14 00:06
()@)#!*#)(@!#*!)

回 9楼(小桃逃桃) 的帖子

可以减少几十万利息。

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小桃逃桃

B13F  2023-02-14 00:06
(在线不解压,方便你我他)

回 12楼(卡拉赞) 的帖子

是跟花呗分期那种一样吗

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Phoenix

B14F  2023-02-14 00:09
(猩红色的杀戮)
不知道你们是真不懂还是装不懂,这波还贷潮本质上是住房贷款转经营贷或者消费贷,因为最近利率的下调,所以好多银行(包括我们)都是以低利率的方式去抢主流银行的住房按揭贷款客户,各种手段简直可怕,我们人困马乏,中介吃饱吃撑

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Phoenix

B15F  2023-02-14 00:10
(猩红色的杀戮)

回 14楼(Phoenix) 的帖子

所以总的信贷资金是变不了太多的,只是细分品种可能会有较大的差异

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hooll43sy

别人又不是傻子

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jellosugar

B17F  2023-02-14 10:48
(http://bbs.pos0.live/2048/?u=1738138)
不管媒体和官方怎么呼吁,不要这么做,没有好处,大家就是不听—— 这句话就过分了吧,有没有好处别人不会算账?

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n21i3uyrf2

B18F  2023-02-14 10:50
(~接EH咨询/代捐赠/H@H教程~站内信联系或咸鱼:pwd1990 暗号可可萝)
没看懂,提前还贷,钱回到银行不是更好吗?
这样主动权就回来了,接下去可以开始降准降息,不至于空对空

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がさい由乃

回 9楼(小桃逃桃) 的帖子

这和网贷是不一样的,银行商贷是一种复利。随着你本金的减少,利息就会越来越少,当然你上个月产生的利息又会加入到总的本金里面,但是你上个月又还掉了一期的本利和,总体来说本金是下降的,那利息就一定会越来越低。假设你贷款了100万,你现在有贵人相助一下子还他个50万,那下一期的利息就按50万+利息来计算了,结果一定是少的

而各大网贷平台全部都是等额本息甚至是砍头息的,随着你还款的深入,利息是不变的,越到后面你相对利率就越高,一般实际利率已经快摸到高利贷的边了,所以为什么现在各大平台都要搞贷款,没暴利谁去做啊

说起来以前中学做存贷款应用题的时候都是默认复利计算的,即存款的情况下利息会越滚越多,贷款的情况下本金也要逐次减少。哪知道现在遍地开花的等额本息,把学生们骗得一愣一愣的

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孤独的阿空

B20F  2023-02-14 11:20
(然而,并没有....)

回 13楼(小桃逃桃) 的帖子

  我直接用我个人的例子来解释,首先我是没有公积金之类的,我在建行的房贷本金还有剩38万没还年化率是4.4%,现在需要每月按揭2300元,按揭到2043年才能全部还清,连本带息一共是需要还58万左右才能结清欠款,但是如果我选择现在提前还贷,那么只要38万就能结清。
  因为个人隐私缘故我就不提供手机银行的截图,但是数据保证真实,我这一边看手机一边抄的。每天都在手机银行申请提前结清,他们说3月甚至4月都安排不上,唉!

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adsfsdf

B21F  2023-02-14 11:22
(您还没有设置个性签名呢)
主要是提前还的都是浮动利率的,现在利息低,提前还了银行少收很多应收款

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孤独的阿空

B22F  2023-02-14 11:36
(然而,并没有....)

回 21楼(adsfsdf) 的帖子

  其实相当一部分人手里是有还房贷的钱,之前都觉得自己能用这些钱去做投资赚更多的钱,可是最近几年发现投资什么都是做慈善,那就只能放弃暴富幻想,还了房贷,一身轻松。再说了以后有资金需求的时候还可以用房子做抵押贷款,一样的。

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august

B23F  2023-02-14 12:12
(没必要嘲笑搞黄色的翻墙中国人,毕竟他们也没嘲笑你键政。)
跟银行说失业了,问能不能提前还
你要是只有这一套房子,银行怕不是吓得马上叫你还款

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南岸亲娜娜

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回 10楼(小桃逃桃) 的帖子

没得补,80以后的那批人都是没人养老的,靠自己吧

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SAFdsDDD

B27F  2023-02-14 18:47
()@)#!*#)(@!#*!)

回 25楼(lavey) 的帖子

这帮人不是例行把老百姓当啥b么